389 200 €
Bien
98 m²
GIVRAND
85800
N/A
vs marché
3 971
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 200 €
Bien • 4 pièces • 98 m²
GIVRAND (85800) • Givrand
Construction
2023
Terrasse
Jardin
Garage
GIVRAND - Aux portes de St Gilles, maison neuve en cours de construction, située dans un quartier résidentiel, à moins de 10 minutes des plages (accessibles facilement grâce aux pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 533 €
Prix net vendeur
370 667 €
Frais de notaire
+27 249 €
Émoluments
4 030 €
Droits & taxes
21 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 449 €
Capital à emprunter
416 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 184 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
12 936 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible