64 950 €
Bien
240 m²
GIVRAND
85800
N/A
vs marché
271
€/m²
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Bien • 240 m²
GIVRAND (85800)
Jardin
L'agence Immobilier de SAINT GILLES CROIX DE VIE vous présente cette parcelle à bâtir de 240 m², située à Givrand. Terrain possédant un puits et une antenne pour les eaux usées. Cl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 093 €
Prix net vendeur
61 857 €
Frais de notaire
+6 068 €
Émoluments
1 069 €
Droits & taxes
3 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 018 €
Capital à emprunter
71 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 164 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,78%
31 680 €/an
Rendement net
31,08%
après charges
Cashflow
+1 409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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