370 900 €
T6
169 m²
GIVENCHY EN GOHELLE
62580
+11%
vs marché
2 195
€/m²
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Créer un compte gratuit370 900 €
Maison • 6 pièces • 169 m²
GIVENCHY EN GOHELLE (62580) • Givenchy-en-Gohelle
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 265 €
Prix net vendeur
356 635 €
Frais de notaire
+26 287 €
Émoluments
3 896 €
Droits & taxes
21 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 187 €
Capital à emprunter
397 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 748 €/mois | 14 388 €/mois | 398 832 € | 41 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 418 200 € | 60 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 453 780 € | 96 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 135 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 176 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
22 308 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-1 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 12/09/2024 | 6 Rue Pierre Curie | 171 910 € | 180 m² | 955 € |
| 29/12/2023 | 4 Rue Jules Ferry | 200 000 € | 202 m² | 990 € |
| 23/05/2023 | 4 Rue Jules Ferry | 320 000 € | 202 m² | 1 584 € |