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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 180 m²
en partenariat avec Rue'Brique immo, UNE PROPRIÉTÉ RARE : HABITATION DE PRESTIGE ET POTENTIEL PROFESSIONNEL EN CENTRE-VILLE.Découvrez cette magnifique Maison de Maître de 236 m² si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 731 €/mois | 14 336 €/mois | 397 404 € | 41 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 61 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 97 236 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 137 076 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 181 356 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 37 Rue Charles Ferrand | 239 400 € | 162 m² | 1 478 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Pierre Curie | 171 910 € | 180 m² | 955 € |
| 29/12/2023 | 4 Rue Jules Ferry | 200 000 € | 202 m² | 990 € |