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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 244 m²
iad France - Fiona Lacroix vous propose: NOUVEAU - IDEAL FAMILLE ou INVESTISSEURS - A 5 minutes de GISORS. Ensemble immobilier avec une maison principale offrant au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 370 020 € | 38 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 387 960 € | 56 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 421 020 € | 89 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 457 680 € | 126 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 195 à 292 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Cotes Vieilles | 330 000 € | 247 m² | 1 336 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Marion | 400 000 € | 235 m² | 1 702 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue De Vienne | 412 000 € | 215 m² | 1 916 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue Saint Ouen | 240 500 € | 256 m² | 939 € |