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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
A 20 KM AU NORD DE GISORS, proche toutes commodités, très belle maison traditionnelle de plain pied, comprenant une entrée dégagée avec placard de rangement et WC, séjour double de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GISORS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GISORS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GISORSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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167 500 € | 2 175 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 GISORS
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168 800 € | 2 164 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 GISORS
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 All Arthur Rimbaud | 187 500 € | 89 m² | 2 107 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue Des Bornes | 221 000 € | 76 m² | 2 908 € |
| 23/05/2025 | 42b Rue De Dieppe | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 14/05/2025 | 36 Rue De La Liberation | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 13/05/2025 | 22 Rue Rene Coty | 173 000 € | 85 m² | 2 035 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue Du Fosse Vert | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 02/05/2025 | 13 Rue De Seroux | 157 000 € | 75 m² | 2 093 € |
| 23/04/2025 | 39d Rue Du Faubourg Cappeville | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 23/04/2025 | 68 Rue Du Faubourg De Neaufles | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 04/04/2025 | 15 Rue Henri Dunant | 213 050 € | 80 m² | 2 663 € |
| 24/03/2025 | 43b Rue Pablo Picasso | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 17/03/2025 | 5000i Rte De Paris | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 17/02/2025 | 17 Rue Des Clairs Logis | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 07/02/2025 | 2b Rue Du Pre Nattier | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Du Pre Nattier | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |