160 000 €
Bien
172 m²
GIROMAGNY
90200
N/A
vs marché
930
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Immeuble • 172 m²
GIROMAGNY (90200)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,19%
22 704 €/an
Rendement net
9,02%
après charges
Cashflow
+296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 49 Rue De La Premiere Dfl | 54 900 € | 161 m² | 341 € |
| 25/09/2024 | 37 Rue Du Tilleul | 83 000 € | 150 m² | 553 € |
| 31/07/2024 | 19 Rue Des Sources | 218 400 € | 148 m² | 1 476 € |
| 03/07/2024 | 14 Gr Grande Rue | 86 000 € | 194 m² | 443 € |
| 26/07/2023 | 17 Rue Du Tilleul | 213 150 € | 180 m² | 1 184 € |
| 13/07/2023 | 2 Rue Warnod | 160 000 € | 147 m² | 1 088 € |