134 000 €
T8
147 m²
GIROMAGNY
90200
-35%
vs marché
912
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 000 €
Maison • 8 pièces • 147 m²
GIROMAGNY (90200) • Giromagny
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 770 €
Prix net vendeur
128 230 €
Frais de notaire
+10 621 €
Émoluments
1 706 €
Droits & taxes
7 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 621 €
Capital à emprunter
144 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 078 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 165 240 € | 35 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,48%
19 404 €/an
Rendement net
9,19%
après charges
Cashflow
+268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GIROMAGNY
|
134 000 € | 912 € | 147 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 11 Fg D Alsace | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 29/11/2024 | 49 Rue De La Premiere Dfl | 54 900 € | 161 m² | 341 € |
| 25/09/2024 | 37 Rue Du Tilleul | 83 000 € | 150 m² | 553 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Sous La Cote | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 31/07/2024 | 19 Rue Des Sources | 218 400 € | 148 m² | 1 476 € |
| 17/05/2024 | 3 Rue Des Pres | 98 000 € | 134 m² | 731 € |
| 17/05/2024 | 3 Rue Des Pres | 60 000 € | 134 m² | 448 € |
| 13/07/2023 | 2 Rue Warnod | 160 000 € | 147 m² | 1 088 € |