330 435 €
T6
90 m²
GIREMOUTIERS
77120
N/A
vs marché
3 672
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 435 €
Maison • 6 pièces • 90 m²
GIREMOUTIERS (77120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 435 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 735 €
Prix net vendeur
314 700 €
Frais de notaire
+23 411 €
Émoluments
3 494 €
Droits & taxes
18 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 846 €
Capital à emprunter
353 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 355 236 € | 36 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 372 600 € | 54 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 404 100 € | 85 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 120 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 475 800 € | 157 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
11 880 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-1 396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GIREMOUTIERS
|
330 435 € | 3 672 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T8 COULOMMIERS
|
319 000 € | 2 927 € | 109 m² | 8 | Voir |
|
T8 COULOMMIERS
|
355 000 € | 3 170 € | 112 m² | 8 | Voir |
|
T6 MOUROUX
|
302 900 € | 3 403 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T7 MOUROUX
|
300 000 € | 2 830 € | 106 m² | 7 | Voir |
|
T6 COULOMMIERS
|
287 950 € | 2 666 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 COULOMMIERS
|
286 000 € | 2 648 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 COULOMMIERS
|
286 000 € | 2 648 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAILLY EN BRIE
|
285 272 € | 2 717 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAILLY EN BRIE
|
285 272 € | 2 717 € | 105 m² | 6 | Voir |