779 100 €
T8
260 m²
GIOUX
23500
+196%
vs marché
2 997
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit779 100 €
Maison • 8 pièces • 260 m²
GIOUX (23500) • Gioux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
779 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 965 €
Prix net vendeur
749 135 €
Frais de notaire
+53 207 €
Émoluments
7 659 €
Droits & taxes
44 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
832 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
832 307 €
Capital à emprunter
832 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 948 €/mois | 30 145 €/mois | 835 632 € | 86 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 302 €/mois | 22 127 €/mois | 876 240 € | 127 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 282 €/mois | 16 006 €/mois | 950 760 € | 201 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 1 033 440 € | 284 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 1 119 000 € | 369 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
34 320 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-2 910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.