188 680 €
Bien
124 m²
AULNIZEUX
51130
N/A
vs marché
1 522
€/m²
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Créer un compte gratuit188 680 €
Bien • 6 pièces • 124 m²
AULNIZEUX (51130)
Terrasse
Jardin
DPE
C
151 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Dans un secteur calme, maison d'habitation en très bon état général, comp. :Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, WC, cuisine, séjour-salle à manger.Au 1er étage : palier, trois cha...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 985 €
Prix net vendeur
179 695 €
Frais de notaire
+14 151 €
Émoluments
2 199 €
Droits & taxes
10 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 831 €
Capital à emprunter
202 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 203 616 € | 21 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 213 600 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 69 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 90 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,68%
16 368 €/an
Rendement net
5,49%
après charges
Cashflow
-249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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