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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
iad France - Antoine Gutierres vous propose: **NOUVEAU** Maison de 2025, 90 m² hab. Sur un terrain de 378 m² avec Garage à Ginestas.Bienvenue dans cette maison sous garantie décenn...
Rue des Arbousiers 11120 Ginestas
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GINESTAS ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GINESTAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GINESTASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOUSSAN
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316 155 € | 3 328 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZOLS MINERVOIS
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312 000 € | 2 889 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZOLS MINERVOIS
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312 000 € | 2 889 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZOLS MINERVOIS
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312 000 € | 2 889 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZOLS MINERVOIS
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312 000 € | 2 889 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZOLS MINERVOIS
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312 000 € | 2 889 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZOLS MINERVOIS
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312 000 € | 2 889 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSSAN
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319 000 € | 2 954 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSSAN
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319 000 € | 2 954 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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308 395 € | 3 084 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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323 000 € | 3 136 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 8 Rue Des Arbousiers | 287 230 € | 95 m² | 3 023 € |
| 30/04/2025 | 3 Lot Puit Es Prat | 248 000 € | 99 m² | 2 505 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Des Remparts | 35 500 € | 70 m² | 507 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Des Ecoles | 169 100 € | 100 m² | 1 691 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Des Clergues | 233 360 € | 74 m² | 3 154 € |
| 13/08/2024 | 28 Lot Les Vignes 2 | 234 000 € | 82 m² | 2 854 € |
| 29/07/2024 | 6 La Coste | 330 750 € | 95 m² | 3 482 € |
| 31/05/2024 | 9 Lot La Lauze | 301 000 € | 99 m² | 3 040 € |
| 28/05/2024 | 39 Lot Les Vignes 2 | 203 950 € | 72 m² | 2 833 € |
| 05/04/2024 | 13 Lot Puit Es Prat | 323 100 € | 88 m² | 3 672 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue De La Pommette | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 26/01/2024 | 4 Rue De L Horte | 201 200 € | 105 m² | 1 916 € |
| 05/12/2023 | 2 Rue De L Horte | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 27/10/2023 | 20 Rte De Mirepeisset | 258 550 € | 102 m² | 2 535 € |
| 26/10/2023 | 6 Rue Des Tonneliers | 123 000 € | 104 m² | 1 183 € |