1 650 420 €

T9 393 m²

GIMONT 32200

+114% vs marché

4 200 €/m²

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1 650 420 €

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Maison • 9 pièces • 393 m²

GIMONT (32200)

Terrasse

A32864LBC32 - Situee dans un village tranquille du Gers a 40 mn de l'aéroport de Toulouse, stations de ski des Pyrenees a 1hr30, Ocean Atlantique a 2hrs 30, Méditerranée à 3H. Reno...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 650 420 €

Honoraires agence (~4,0%) -63 478 €

Prix net vendeur 1 586 942 €

Frais de notaire +110 671 €

Émoluments 15 692 €

Droits & taxes 93 629 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 761 091 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 761 091 €

Capital à emprunter 1 761 091 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	21 050 €/mois	63 788 €/mois	1 768 200 €	183 219 €	3,15%
10 ans	15 451 €/mois	46 821 €/mois	1 854 120 €	269 139 €	3,20%
15 ans	11 176 €/mois	33 867 €/mois	2 011 680 €	426 699 €	3,30%
20 ans	9 111 €/mois	27 609 €/mois	2 186 640 €	601 659 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 892 €/mois	23 915 €/mois	2 367 600 €	782 619 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,14%

51 876 €/an

Rendement net

2,01%

après charges

Cashflow

-7 354 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 323 €/an

Charges copro. NR 2 358 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 631 €/an

GLI (2,5%) 1 297 €/an

Vacance locative 4 321 €/an

Total charges 16 080 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).