129 000 €
T3
68 m²
GIMONT
32200
+25%
vs marché
1 897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
GIMONT (32200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 725 €
Prix net vendeur
122 275 €
Frais de notaire
+10 213 €
Émoluments
1 649 €
Droits & taxes
7 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 213 €
Capital à emprunter
139 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
8 976 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GIMONT
|
129 000 € | 1 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 140 Rue Nationale | 68 000 € | 57 m² | 1 193 € |
| 17/03/2025 | 5041 Res Jean Mermoz | 82 500 € | 64 m² | 1 289 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Nationale | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 17/12/2024 | 6154 Au Petit Enbarraou | 442 696 € | 88 m² | 5 031 € |
| 24/10/2024 | Rue Hopital Notre Dame | 115 500 € | 80 m² | 1 444 € |
| 01/02/2024 | 78 Rue Nationale | 236 399 € | 73 m² | 3 238 € |
| 24/08/2023 | 15 Rue Du College | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 14/04/2023 | 13 Rue Saint Justin | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 21/03/2023 | 5041 Che De Giscaro | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |