129 500 €
T5
117 m²
GIMONT
32200
-51%
vs marché
1 107
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 500 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
GIMONT (32200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 577 €
Prix net vendeur
123 923 €
Frais de notaire
+10 325 €
Émoluments
1 664 €
Droits & taxes
7 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 825 €
Capital à emprunter
139 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 522 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,93%
15 444 €/an
Rendement net
7,54%
après charges
Cashflow
+68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIMONT ↘ -8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GIMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GIMONT
|
129 500 € | 1 107 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 6 Lot Les Coteaux Gimontois 2 | 153 800 € | 94 m² | 1 636 € |
| 28/03/2025 | 2 Qua En Marac 3 | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De La Gendarmerie | 89 000 € | 96 m² | 927 € |
| 27/03/2025 | 16 Rte De Mauvezin | 274 000 € | 100 m² | 2 740 € |
| 21/03/2025 | 6 Lot La Marcaoue | 109 000 € | 102 m² | 1 069 € |
| 05/03/2025 | 5402 Rte De Samatan | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 10/02/2025 | 18 Lot La Marcaoue | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Guillaume Ader | 175 400 € | 102 m² | 1 720 € |
| 22/01/2025 | 5960b A Entiambe | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 30/10/2024 | 34 Rue De La Combe Du Midi | 163 950 € | 125 m² | 1 312 € |
| 21/10/2024 | 1 Ham Saint Hippolyte | 237 000 € | 119 m² | 1 992 € |
| 01/10/2024 | 3b Che De L'arteton | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 20/09/2024 | 6243 A Charlas | 159 220 € | 117 m² | 1 361 € |
| 19/08/2024 | 32 Rte De Touget | 303 000 € | 121 m² | 2 504 € |
| 04/07/2024 | 10 Rue Des Capucins | 152 450 € | 128 m² | 1 191 € |