730 800 €
Bien
384 m²
GIMONT
32200
N/A
vs marché
1 903
€/m²
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Créer un compte gratuit730 800 €
Bien • 11 pièces • 384 m²
GIMONT (32200)
DPE
C
97 kWh/m²
GES
D
22 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 800 €
Prix net vendeur
696 000 €
Frais de notaire
+49 563 €
Émoluments
7 149 €
Droits & taxes
41 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
780 363 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
780 363 €
Capital à emprunter
780 363 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 328 €/mois | 28 267 €/mois | 783 552 € | 81 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 847 €/mois | 20 748 €/mois | 821 640 € | 119 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 952 €/mois | 15 006 €/mois | 891 360 € | 189 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 968 880 € | 266 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 1 049 100 € | 346 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
50 688 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-1 662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 224 €/an
Charges copro. NR
2 304 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 548 €/an
GLI (2,5%)
1 267 €/an
Vacance locative
4 222 €/an
Total charges
15 715 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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