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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A GIMEAUX sur un terrain de 800 m², MAISONS BEBIUM vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 297 480 € | 43 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 68 463 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 96 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 125 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIMEAUX ↗ +6.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIMEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BONNET PRES RIOM
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261 900 € | 2 297 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PESSAT VILLENEUVE
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261 400 € | 2 466 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BONNET PRES RIOM
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAVAYAT
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259 000 € | 2 643 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 DAVAYAT
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T4 ST BONNET PRES RIOM
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BONNET PRES RIOM
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T5 ST BONNET PRES RIOM
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BONNET PRES RIOM
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BONNET PRES RIOM
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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259 000 € | 2 698 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 DAVAYAT
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269 900 € | 2 726 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 DAVAYAT
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269 900 € | 2 726 € | 99 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | 3 Rue Gen Desaix | 231 200 € | 90 m² | 2 569 € |
| 26/09/2023 | 22 Av De La Liberation | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 05/04/2023 | 17 Av Du Onze Novembre | 239 416 € | 103 m² | 2 324 € |