267 000 €

T5 90 m²

GILLEY 25650

+5% vs marché

2 967 €/m²

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267 000 €

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Maison • 5 pièces • 90 m²

GILLEY (25650) • Gilley

Calme Jardin Agrandissable

DPE E 263 kWh/m²

GES E 63 kg CO₂

Maison 5 pièces 90 m² Terrain de 9 ares Gilley (Doubs) PONTARLIER, vous propose : sur la commune de Gilley, au cœur du Saugeais, cette maison offrant un fort potentiel dans un envi...

Quartier Gilley

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 267 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 714 €

Prix net vendeur 254 286 €

Frais de notaire +19 266 €

Émoluments 2 914 €

Droits & taxes 15 002 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 286 266 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 286 266 €

Capital à emprunter 286 266 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 422 €/mois	10 370 €/mois	287 448 €	29 809 €	3,15%
10 ans	2 512 €/mois	7 612 €/mois	301 440 €	43 801 €	3,20%
15 ans	1 817 €/mois	5 506 €/mois	327 060 €	69 421 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 481 €/mois	4 488 €/mois	355 440 €	97 801 €	3,40%
25 ans	1 283 €/mois	3 888 €/mois	384 900 €	127 261 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,45%

11 880 €/an

Rendement net

2,80%

après charges

Cashflow

-998 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% moins cher

* Maison 5p, GILLEY — annonces actives ce mois

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/11/2024	6 Rue Des Colombieres	280 000 €	76 m²	3 684 €
15/11/2024	11 Av Du Marechal Leclerc	313 550 €	100 m²	3 136 €
17/10/2024	11 Rue Des Rossignols	323 000 €	95 m²	3 400 €
30/08/2024	26 Av Jean De Lattre	170 000 €	72 m²	2 361 €
11/07/2024	42 Rue Des Primeveres	345 100 €	102 m²	3 383 €
05/07/2024	3 Rue Du Mont D Or	285 000 €	85 m²	3 353 €
29/05/2024	2 Rue Des Caves	71 600 €	100 m²	716 €
11/04/2024	2 Rue Des Caves	29 000 €	100 m²	290 €
11/04/2024	2 Rue Des Caves	29 000 €	100 m²	290 €
15/12/2023	9 Av Jean De Lattre	335 000 €	103 m²	3 252 €
14/12/2023	14 La Montagne	175 000 €	80 m²	2 188 €
20/10/2023	5 All Du Muguet	369 125 €	90 m²	4 101 €
21/07/2023	1 Les Cotey	240 000 €	104 m²	2 308 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).