114 642 €
T5
149 m²
GIGONDAS
84190
-84%
vs marché
769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 642 €
Maison • 5 pièces • 149 m²
GIGONDAS (84190) • ouest-sud
Terrain
149 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 642 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 937 €
Prix net vendeur
109 705 €
Frais de notaire
+9 350 €
Émoluments
1 528 €
Droits & taxes
6 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 992 €
Capital à emprunter
123 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 124 488 € | 12 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 130 560 € | 18 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 141 660 € | 30 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 248 € | 3,40% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 55 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,16%
19 668 €/an
Rendement net
10,89%
après charges
Cashflow
+405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIGONDAS → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GIGONDAS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GIGONDAS
|
114 642 € | 769 € | 149 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2024 | 5342 La Payouse | 864 120 € | 134 m² | 6 449 € |
| 26/02/2024 | 5292 Jasio | 875 000 € | 152 m² | 5 757 € |
| 17/10/2023 | 5342 La Payouse | 3 915 000 € | 134 m² | 29 216 € |
| 12/10/2023 | 5126 Le Village | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |