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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Votre agence CONTACT IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de GIGNAC LA NERTHE (13180), dans une résidence récente sécurisée, un magnifique appartement T3 situé au...
81 Chemin de Figuerolles 13180 Gignac-la-Nerthe
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 254 184 € | 26 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 266 520 € | 38 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 408 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 548 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GIGNAC LA NERTHE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GIGNAC LA NERTHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GIGNAC LA NERTHE
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242 000 € | 4 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7a Bd Camille Pelletan | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 2 Av De La Cote Bleue | 418 500 € | 67 m² | 6 246 € |
| 14/04/2025 | 2 Av De La Cote Bleue | 238 000 € | 70 m² | 3 400 € |
| 24/02/2025 | 5213 Laure | 142 550 € | 67 m² | 2 128 € |
| 31/01/2025 | 81 Che De Figuerolles | 224 000 € | 61 m² | 3 672 € |
| 27/09/2024 | 81 Che De Figuerolles | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 19/09/2024 | 5522 Le Village | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 02/09/2024 | 5214 Laure | 194 900 € | 66 m² | 2 953 € |
| 05/08/2024 | 5214 Laure | 243 737 € | 76 m² | 3 207 € |
| 05/06/2024 | 4 Imp Lou Pastre | 265 700 € | 55 m² | 4 831 € |
| 26/04/2024 | 5215 Laure | 216 000 € | 76 m² | 2 842 € |
| 10/04/2024 | 81 Che De Figuerolles | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 02/04/2024 | 5288 Faucon | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 26/03/2024 | 5523 Le Village | 169 000 € | 55 m² | 3 073 € |
| 22/02/2024 | 5522 Le Village | 226 000 € | 66 m² | 3 424 € |