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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
À VENDRE - Superbe maison de plain-pied à Gignac-la-NertheÀ VENDRE - Superbe maison de plain-pied à Gignac-la-Nerthe 136 m². vous propose à la vente cette superbe maison familiale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 906 €/mois | 23 958 €/mois | 664 104 € | 68 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 803 €/mois | 17 585 €/mois | 696 360 € | 101 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 755 640 € | 160 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 821 280 € | 225 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 889 200 € | 293 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGNAC LA NERTHE ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIGNAC LA NERTHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GIGNAC LA NERTHE
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619 000 € | 4 551 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T7 GIGNAC LA NERTHE
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609 000 € | 3 783 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 GIGNAC LA NERTHE
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609 000 € | 3 783 € | 161 m² | 7 | Voir |
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609 000 € | 3 783 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 GIGNAC LA NERTHE
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578 000 € | 3 635 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGNAC LA NERTHE
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578 000 € | 3 635 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 87 Rue Pablo Picasso | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 08/01/2025 | 6306 Imp De L'auberge | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 21/11/2024 | 14 Che De Billard | 370 540 € | 114 m² | 3 250 € |
| 29/10/2024 | 9408 Rue De La Fonse | 659 670 € | 117 m² | 5 638 € |
| 04/09/2024 | 23 Rue De La Fonse | 445 000 € | 108 m² | 4 120 € |
| 12/06/2024 | 19 Av Des Valampes | 156 825 € | 117 m² | 1 340 € |
| 08/04/2024 | 5203 Les Pielettes | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 28/03/2024 | 3 Imp Henri Evrard | 425 000 € | 133 m² | 3 195 € |
| 03/01/2024 | 5423 Granette | 450 000 € | 121 m² | 3 719 € |
| 18/10/2023 | 9999 Imp Des Lagneaux | 528 000 € | 125 m² | 4 224 € |
| 29/09/2023 | 9 Rue Des Flandres | 450 800 € | 116 m² | 3 886 € |
| 18/09/2023 | 5651 Rebuty | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 31/07/2023 | 1 All Des Serres | 561 700 € | 122 m² | 4 604 € |
| 03/07/2023 | 38 Rue De La Fonse | 512 400 € | 113 m² | 4 535 € |
| 27/06/2023 | 5753 Le Village | 545 000 € | 110 m² | 4 955 € |