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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
BNF-SS-25Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 2P- 49 m², dans une résidence à Marignane, à la jonction avec Gignac La Nerthe, qui allie tranquillité résidentielle et fac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 265 860 € | 27 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 278 760 € | 40 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 073 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 473 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GIGNAC LA NERTHE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GIGNAC LA NERTHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYGYK Actuel
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247 000 € | - |
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#axoyF
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247 000 € | - |
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#bbHXO
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257 000 € | +4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GIGNAC LA NERTHE
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12 Rue De La Fonse | 559 000 € | 35 m² | 15 971 € |
| 29/04/2025 | 7a Bd Camille Pelletan | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 2 Av De La Cote Bleue | 418 500 € | 67 m² | 6 246 € |
| 24/02/2025 | 5213 Laure | 142 550 € | 67 m² | 2 128 € |
| 31/01/2025 | 81 Che De Figuerolles | 224 000 € | 61 m² | 3 672 € |
| 27/09/2024 | 81 Che De Figuerolles | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 19/09/2024 | 5522 Le Village | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 02/09/2024 | 5214 Laure | 194 900 € | 66 m² | 2 953 € |
| 05/06/2024 | 4 Imp Lou Pastre | 265 700 € | 55 m² | 4 831 € |
| 10/04/2024 | 81 Che De Figuerolles | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 02/04/2024 | 5288 Faucon | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 26/03/2024 | 5523 Le Village | 169 000 € | 55 m² | 3 073 € |
| 22/02/2024 | 5522 Le Village | 226 000 € | 66 m² | 3 424 € |
| 22/01/2024 | 35 Av De La Republique | 123 000 € | 36 m² | 3 417 € |
| 22/12/2023 | 5289 Faucon | 159 000 € | 50 m² | 3 180 € |