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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
BNF-SS-27Chez Le Beaurepere Agency, MAISON 3P- 70 m² à vendre, dans un lotissement à Marignane, à la jonction avec Gignac La Nerthe, qui allie tranquillité résidentielle et facilit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GIGNAC LA NERTHE ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GIGNAC LA NERTHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSsYF Actuel
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378 000 € | - |
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#axoyc
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370 000 € | -2,1% |
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#axoyd
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410 000 € | +8,5% |
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#aSsYE
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410 000 € | +8,5% |
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#b9Vqh
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378 000 € | - |
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#b9Vqi
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410 000 € | +8,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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329 000 € | 5 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Bearn | 432 000 € | 78 m² | 5 538 € |
| 10/06/2025 | 6 Lot St Michel | 299 000 € | 88 m² | 3 398 € |
| 27/05/2025 | 1 Che De La Fonse | 308 000 € | 67 m² | 4 597 € |
| 26/05/2025 | 6120 Le Bosquet | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 11/04/2025 | 1 Che De Billard | 417 500 € | 88 m² | 4 744 € |
| 26/02/2025 | 9181 Les Gavots | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 09/01/2025 | 9946 Av Du Bosquet | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 09/01/2025 | 9924 Av Du Bosquet | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 23/12/2024 | 5186 Le Bosquet | 254 650 € | 52 m² | 4 897 € |
| 13/12/2024 | 9418 Av Jules Ricaud | 428 630 € | 90 m² | 4 763 € |
| 04/12/2024 | 18 Res Rotonde Ste Maxime | 94 500 € | 88 m² | 1 074 € |
| 20/11/2024 | 5362 Rue Jean Baptiste Malfatto | 150 500 € | 85 m² | 1 771 € |
| 25/10/2024 | 10 Imp Le Clos Des Laurens | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 15/10/2024 | 36 Rue Pablo Picasso | 380 100 € | 83 m² | 4 580 € |
| 04/10/2024 | 2 Imp Henri Evrard | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |