600 000 €

T7 215 m²

GIGNAC LA NERTHE 13180

-31% vs marché

2 791 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

600 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 215 m²

GIGNAC LA NERTHE (13180)

Terrain 1 093 m²

Construction 1972

Piscine Calme Jardin Garage

DPE A 190 kWh/m²

GES D 190 kg CO₂

Maison spacieuse divisée en deux appartementsSur une parcelle de 1 093 m², cette spacieuse maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une grande famille ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 600 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -23 077 €

Prix net vendeur 576 923 €

Frais de notaire +41 396 €

Émoluments 6 008 €

Droits & taxes 34 038 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 641 396 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 641 396 €

Capital à emprunter 641 396 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 667 €/mois	23 233 €/mois	644 028 €	66 772 €	3,15%
10 ans	5 627 €/mois	17 052 €/mois	675 240 €	97 984 €	3,20%
15 ans	4 070 €/mois	12 333 €/mois	732 600 €	155 344 €	3,30%
20 ans	3 318 €/mois	10 055 €/mois	796 320 €	219 064 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 874 €/mois	8 709 €/mois	862 200 €	284 944 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,73%

28 380 €/an

Rendement net

3,01%

après charges

Cashflow

-2 131 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 365 €/an

Charges copro. NR 1 290 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 987 €/an

GLI (2,5%) 710 €/an

Vacance locative 2 364 €/an

Total charges 8 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

10% moins cher

* Maison 7p, GIGNAC LA NERTHE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).