24 100 €
Terrain
GIGNAC
46600
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
GIGNAC (46600)
Jardin
À Gignac dans le département du Lot entre Brive et Souillac, faîtes l'acquisition d'un terrain relativement plat autorisant la construction. Vous bénéficierez ainsi de 1850m² pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 148 €
Prix net vendeur
22 952 €
Frais de notaire
+3 282 €
Émoluments
578 €
Droits & taxes
1 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 382 €
Capital à emprunter
27 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 27 468 € | 2 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 28 800 € | 4 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 31 320 € | 6 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 142 €/mois | 430 €/mois | 34 080 € | 9 437 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 123 €/mois | 373 €/mois | 36 900 € | 12 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,58%
après charges
Cashflow
-163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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