375 680 €
Bien
107 m²
GIGNAC
46600
N/A
vs marché
3 511
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 4 pièces • 107 m²
GIGNAC (46600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 890 €
Prix net vendeur
357 790 €
Frais de notaire
+26 366 €
Émoluments
3 907 €
Droits & taxes
21 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 046 €
Capital à emprunter
402 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 806 €/mois | 14 564 €/mois | 403 704 € | 41 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 423 240 € | 61 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 459 180 € | 97 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 499 200 € | 137 359 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 540 600 € | 178 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
14 124 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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