1 160 500 €
T15
790 m²
GIGNAC
34150
-54%
vs marché
1 469
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 160 500 €
Maison • 15 pièces • 790 m²
GIGNAC (34150)
Terrain
2 600 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 160 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 635 €
Prix net vendeur
1 115 865 €
Frais de notaire
+78 361 €
Émoluments
11 175 €
Droits & taxes
65 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 238 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 238 861 €
Capital à emprunter
1 238 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 808 €/mois | 44 873 €/mois | 1 243 872 € | 128 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 870 €/mois | 32 939 €/mois | 1 304 400 € | 189 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 862 €/mois | 23 824 €/mois | 1 415 160 € | 300 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 409 €/mois | 19 421 €/mois | 1 538 160 € | 423 186 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 552 €/mois | 16 824 €/mois | 1 665 600 € | 550 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,99%
104 280 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
-1 260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 690 €/an
Charges copro. NR
4 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 300 €/an
GLI (2,5%)
2 607 €/an
Vacance locative
8 687 €/an
Total charges
32 174 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher