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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A vendre sur GIGNAC - Maison de type vigneronne avec grand garage au RDC d'environ 90m² et au dessus une habitation de 4 pièces d'environ 85m² habitables avec grande terrasse sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGNAC ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GIGNAC
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300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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300 000 € | 3 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ANIANE
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300 000 € | 2 970 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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300 100 € | 3 334 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGAMAS
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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302 800 € | 3 648 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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305 000 € | 3 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BOISSIERE
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295 000 € | 3 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOISSIERE
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295 000 € | 3 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 8 Rue Simone De Beauvoir | 309 600 € | 85 m² | 3 642 € |
| 30/04/2025 | 9b Av De Lodeve | 410 800 € | 98 m² | 4 192 € |
| 07/04/2025 | 9b Av De Lodeve | 394 160 € | 95 m² | 4 149 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Du Puits De L Olivette | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Paul Verlaine | 97 500 € | 65 m² | 1 500 € |
| 14/02/2025 | 32 Imp Des Lavandes | 227 900 € | 90 m² | 2 532 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Colonel Delmas | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Des Flamboyants | 259 030 € | 85 m² | 3 047 € |
| 07/02/2025 | 13 Av Antoine De Saint Exupery | 251 750 € | 80 m² | 3 147 € |
| 03/02/2025 | 96 Che Croix De Campagne | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Jeanne D Arc | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Arthur Rimbaud | 295 900 € | 90 m² | 3 288 € |
| 18/12/2024 | 119 Che De Pelican | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |
| 18/12/2024 | 220 Che De L'aubepine | 328 900 € | 90 m² | 3 654 € |
| 12/12/2024 | 12 Imp Du Battoir | 247 500 € | 79 m² | 3 133 € |