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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
CONTACT : Grégory Patier 06*67*55*00*66 Venez vivre et faire grandir vos enfants dans ce havre de paix, en pleine nature. La résidence LES PLATEAUX DU PUECH est nichée au coeur d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GIGNAC ↘ -0.1% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GIGNAC
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264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 10 Av Marechal Foch | 280 500 € | 85 m² | 3 300 € |
| 15/03/2024 | 36 Bd Saint Louis | 173 550 € | 93 m² | 1 866 € |
| 19/01/2024 | 35 Rue Saint Michel | 174 500 € | 80 m² | 2 181 € |