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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Gignac, coeur historique, face à la mairie; Maison de village d'environ 60 m² habitables de type F3 sur 3 niveaux + mezzanine comprenant : au RDC, une salle de bain avec WC, au 1er...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 618 € | 3,45% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 57 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GIGNAC ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GIGNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 51 Rte De Lagamas | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 29/09/2025 | 17 Rue Daurade | 126 000 € | 58 m² | 2 172 € |
| 21/08/2025 | 6 Imp Du Battoir | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 19/08/2025 | 57 Tra Du Moulin | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 24/07/2025 | 40 Rue Saint Michel | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Du Puits De L Olivette | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Paul Verlaine | 97 500 € | 65 m² | 1 500 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Jeanne D Arc | 110 500 € | 59 m² | 1 873 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Colonel Delmas | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 07/02/2025 | 13 Av Antoine De Saint Exupery | 251 750 € | 80 m² | 3 147 € |
| 03/02/2025 | 96 Che Croix De Campagne | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 12/12/2024 | 12 Imp Du Battoir | 247 500 € | 79 m² | 3 133 € |
| 29/11/2024 | 51 Rte De Lagamas | 270 200 € | 73 m² | 3 701 € |
| 13/11/2024 | 11 Imp Des Rossignols | 226 100 € | 75 m² | 3 015 € |
| 30/10/2024 | 51 Rte De Lagamas | 104 000 € | 73 m² | 1 425 € |