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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
iad France - Jocelyn Brives vous propose: Gignac - Appartement T3 - Vendu louéPossibilité d'acheter plusieurs lots dans le même immeuble. Opportunité d'investissement ! À vendre, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GIGNAC ↗ +12.8% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GIGNAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 10 Tra Des Jardins | 400 000 € | 58 m² | 6 897 € |
| 26/03/2025 | 7 Bd Du Moulin | 143 400 € | 59 m² | 2 431 € |
| 25/03/2025 | 8 Bd Saint Louis | 104 000 € | 50 m² | 2 080 € |
| 13/11/2024 | 10 Tra Des Jardins | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 02/09/2024 | 35 Rue Saint Michel | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 23/08/2024 | 5 Bd De L Esplanade | 112 808 € | 52 m² | 2 169 € |
| 06/06/2024 | 327 Che De L Ile | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 25/04/2024 | 327 Che De L Ile | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 29/03/2024 | 35 Rue Saint Michel | 94 800 € | 50 m² | 1 896 € |
| 19/01/2024 | 35 Rue Saint Michel | 174 500 € | 80 m² | 2 181 € |
| 18/12/2023 | 3 Rue Santoro | 276 000 € | 60 m² | 4 600 € |
| 28/11/2023 | 20 Bd Saint Louis | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 26/07/2023 | 21 Rue De La Cour | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 22/06/2023 | 3 Rue Georges Clemenceau | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 03/05/2023 | 13 Bd Saint Louis | 104 650 € | 49 m² | 2 136 € |