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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 204 m²
Maison de Maître sur le secteur de Gignac ! : Pour les amoureux du charme d'antan, voici une véritable maison de maître du 19 me siècle, un bien rare qui mêle caractère, volume et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 819 €/mois | 17 633 €/mois | 488 796 € | 50 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 512 520 € | 74 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 556 020 € | 117 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 604 560 € | 166 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 216 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 GIGNAC
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455 000 € | 2 230 € | 204 m² | 10 | Voir |
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T10 LA BOISSIERE
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472 000 € | 1 934 € | 244 m² | 10 | Voir |
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T10 LA BOISSIERE
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472 000 € | 1 934 € | 244 m² | 10 | Voir |
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T11 LA BOISSIERE
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483 000 € | 2 100 € | 230 m² | 11 | Voir |
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T11 LA BOISSIERE
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483 000 € | 2 100 € | 230 m² | 11 | Voir |
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T11 LA BOISSIERE
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483 000 € | 2 100 € | 230 m² | 11 | Voir |
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T11 LA BOISSIERE
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483 000 € | 2 100 € | 230 m² | 11 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 340 Pioch Courbi | 685 000 € | 228 m² | 3 004 € |
| 23/05/2024 | 39 Bd Saint Louis | 106 000 € | 208 m² | 510 € |
| 14/05/2024 | 485 Che De L Ile | 376 000 € | 166 m² | 2 265 € |