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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Proche de Gignac, dans un village avec écoles et commerces de proximité. Maison de village de type 4 de 108 m² dispose d'un salon et une cuisine équipée, 2 salles d'eau, 3 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 21 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 31 412 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 712 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 70 292 € | 3,45% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 92 852 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGNAC ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GIGNACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPKYo Actuel
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188 000 € | - |
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#aZr2h
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188 000 € | - |
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#bg6gs
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188 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GIGNAC
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188 000 € | 1 741 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 GIGNAC
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189 792 € | 1 898 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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189 792 € | 1 898 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 GIGNAC
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190 800 € | 1 445 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ANIANE
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ANIANE
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ANIANE
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ANIANE
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ANIANE
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GIGNAC
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200 000 € | 1 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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200 000 € | 1 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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175 000 € | 1 400 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Imp Des Rossignols | 261 650 € | 89 m² | 2 940 € |
| 28/11/2025 | 19 Pl De Verdun | 80 000 € | 111 m² | 721 € |
| 19/11/2025 | 43 Bd De L Esplanade | 212 000 € | 86 m² | 2 465 € |
| 17/11/2025 | 30 Che Verdesca | 376 000 € | 88 m² | 4 273 € |
| 12/11/2025 | 25 Bd Saint Louis | 139 000 € | 86 m² | 1 616 € |
| 29/10/2025 | 9 Che De La Verdale | 304 000 € | 91 m² | 3 341 € |
| 24/10/2025 | 11 Bd Saint Louis | 168 100 € | 129 m² | 1 303 € |
| 15/10/2025 | 6 Rue Saint Michel | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Des Rossignols | 261 400 € | 92 m² | 2 841 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue Paul Verlaine | 306 700 € | 120 m² | 2 556 € |
| 09/09/2025 | 2 Lot Font D Encauvi | 377 920 € | 109 m² | 3 467 € |
| 23/07/2025 | 6 Pl Saint Pierre | 63 800 € | 108 m² | 591 € |
| 11/07/2025 | 4 Imp De La Viguerie | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 04/07/2025 | 21 Rue Du Stade | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 02/07/2025 | 6 Rue Gabriel Rouveirol | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |