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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A VENDRE SECTEUR GIGNAC MAISON VIGNERONNE DE TYPE 4 PIECES 1.À vendre dans le secteur de Gignac, au coeur du village du Pouget (34230), cette maison de vigneron de quatre pièces, o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGNAC ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANIANE
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ANIANE
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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314 000 € | 3 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PUECHABON
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE FOS
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310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ANIANE
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323 900 € | 3 085 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 GIGNAC
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300 000 € | 2 586 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ANIANE
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300 000 € | 2 970 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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300 000 € | 2 586 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 ANIANE
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331 000 € | 3 214 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 PUECHABON
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332 800 € | 3 025 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BOISSIERE
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295 000 € | 3 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Av De Lodeve | 10 118 675 € | 114 m² | 88 760 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Simone De Beauvoir | 309 600 € | 85 m² | 3 642 € |
| 30/04/2025 | 9b Av De Lodeve | 410 800 € | 98 m² | 4 192 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De La Roque | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 07/04/2025 | 9b Av De Lodeve | 394 160 € | 95 m² | 4 149 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Du Puits De L Olivette | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 17/02/2025 | 24 Gr Grand Rue | 221 300 € | 110 m² | 2 012 € |
| 14/02/2025 | 32 Imp Des Lavandes | 227 900 € | 90 m² | 2 532 € |
| 13/02/2025 | 30 Che De La Verdale | 384 100 € | 117 m² | 3 283 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Des Flamboyants | 259 030 € | 85 m² | 3 047 € |
| 07/02/2025 | 13 Av Antoine De Saint Exupery | 251 750 € | 80 m² | 3 147 € |
| 24/01/2025 | 12 Av De Lodeve | 1 110 000 € | 114 m² | 9 737 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Jeanne D Arc | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Arthur Rimbaud | 295 900 € | 90 m² | 3 288 € |
| 18/12/2024 | 119 Che De Pelican | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |