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438 000 €
T7 229 m²
GIGNAC 34150
-40% vs marché
1 913 €/m²

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Maison • 7 pièces • 229 m²

GIGNAC (34150) • Gignac
Niveaux 4
Terrain 535 m²
Construction 1830
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage
DPE E 288 kWh/m²
GES E 65 kg CO₂

À seulement 5 minutes de Gignac, au cÅ“ur d’un village plein de charme disposant de commerces et d’une école, découvrez cette superbe Maison de Maître, soigneusement en...

20 Place du Jeu de Ballon 34230 Saint-Bauzille-de-la-Sylve

Probabilité : 74%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 438 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -16 846 €
Prix net vendeur 421 154 €
Frais de notaire +30 712 €
Émoluments 4 514 €
Droits & taxes 24 848 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 468 712 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 468 712 €
Capital à emprunter 468 712 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 602 €/mois 16 976 €/mois 470 568 € 48 728 € 3,15%
10 ans 4 112 €/mois 12 461 €/mois 493 440 € 71 600 € 3,20%
15 ans 2 974 €/mois 9 012 €/mois 535 320 € 113 480 € 3,30%
20 ans 2 425 €/mois 7 348 €/mois 582 000 € 160 160 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
30 228 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-1 010 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 519 €/an
Charges copro. NR 1 374 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 116 €/an
GLI (2,5%) 756 €/an
Vacance locative 2 518 €/an
Total charges 9 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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23/05/2024 39 Bd Saint Louis 106 000 € 208 m² 510 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).