170 500 €
Terrain
697 m²
GIGNAC
34150
-50%
vs marché
245
€/m²
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Terrain • 697 m²
GIGNAC (34150)
Terrain
697 m²
Exposition Sud
Jardin
A vendre à moins de 5mn de GIGNAC sur la commune de POUZOLS - Joli terrain à bâtir de 697m² dans un environnement très calme et à proximité immédiate de la nature - Exposition sud ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 119 €
Prix net vendeur
162 381 €
Frais de notaire
+12 963 €
Émoluments
2 033 €
Droits & taxes
9 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 463 €
Capital à emprunter
183 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 184 212 € | 19 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,96%
92 004 €/an
Rendement net
34,54%
après charges
Cashflow
+4 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 667 €/an
Charges copro. NR
4 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 440 €/an
GLI (2,5%)
2 300 €/an
Vacance locative
7 664 €/an
Total charges
28 403 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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