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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 46 m²
APPARTEMENT T3 AVEC MEZZANINE. vous propose en exclusivité cet appartement de type 3, situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, avec de faibles charges. ...
9 Avenue Louis Pasteur 13180 Gignac-la-Nerthe
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GIGNAC LA NERTHE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GIGNAC LA NERTHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7a Bd Camille Pelletan | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue De La Fonse | 559 000 € | 35 m² | 15 971 € |
| 31/01/2025 | 81 Che De Figuerolles | 224 000 € | 61 m² | 3 672 € |
| 27/09/2024 | 81 Che De Figuerolles | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 19/09/2024 | 5522 Le Village | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 02/09/2024 | 5214 Laure | 194 900 € | 66 m² | 2 953 € |
| 05/06/2024 | 4 Imp Lou Pastre | 265 700 € | 55 m² | 4 831 € |
| 10/04/2024 | 81 Che De Figuerolles | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 02/04/2024 | 5288 Faucon | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 26/03/2024 | 5523 Le Village | 169 000 € | 55 m² | 3 073 € |
| 22/02/2024 | 5522 Le Village | 226 000 € | 66 m² | 3 424 € |
| 22/01/2024 | 35 Av De La Republique | 123 000 € | 36 m² | 3 417 € |
| 22/12/2023 | 5289 Faucon | 159 000 € | 50 m² | 3 180 € |
| 18/07/2023 | 81 Che De Figuerolles | 228 350 € | 59 m² | 3 870 € |
| 17/07/2023 | 9054 Av Charles De Gaulle | 182 000 € | 52 m² | 3 500 € |