Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
VENTE MAISON T5- GIGNAC-LA-NERTHESituée dans un quartier pavillonnaire calme et sécurisé, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, vous retrouverez cette charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIGNAC LA NERTHE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIGNAC LA NERTHE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 26 All De Laure | 550 280 € | 104 m² | 5 291 € |
| 31/01/2025 | 87 Rue Pablo Picasso | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 08/01/2025 | 6306 Imp De L'auberge | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 21/11/2024 | 14 Che De Billard | 370 540 € | 114 m² | 3 250 € |
| 29/10/2024 | 9408 Rue De La Fonse | 659 670 € | 117 m² | 5 638 € |
| 04/09/2024 | 23 Rue De La Fonse | 445 000 € | 108 m² | 4 120 € |
| 12/06/2024 | 19 Av Des Valampes | 156 825 € | 117 m² | 1 340 € |
| 08/04/2024 | 5203 Les Pielettes | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 29/03/2024 | 23 Rue De La Nerthe | 294 000 € | 106 m² | 2 774 € |
| 28/03/2024 | 3 Imp Henri Evrard | 425 000 € | 133 m² | 3 195 € |
| 08/01/2024 | 20 Rue Du Luberon | 277 000 € | 106 m² | 2 613 € |
| 03/01/2024 | 5423 Granette | 450 000 € | 121 m² | 3 719 € |
| 18/10/2023 | 9999 Imp Des Lagneaux | 528 000 € | 125 m² | 4 224 € |
| 29/09/2023 | 9 Rue Des Flandres | 450 800 € | 116 m² | 3 886 € |
| 18/09/2023 | 5651 Rebuty | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |