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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Votre agence ORPI vous propose à la vente à Gigean, dans une impasse résidentielle calme, cette villa avec garage et piscine semi-enterrée. Chambre parentale en rez de chaussée, cl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 402 024 € | 41 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 421 560 € | 61 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 97 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGEAN ↗ +16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIGEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GIGEAN
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374 000 € | 3 339 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 GIGEAN
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGEAN
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 GIGEAN
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389 000 € | 3 473 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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355 500 € | 3 013 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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355 500 € | 3 013 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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355 500 € | 3 013 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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348 000 € | 3 193 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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348 000 € | 3 164 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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348 000 € | 3 164 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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348 000 € | 3 164 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8 Rue De La Farigoule | 361 000 € | 93 m² | 3 882 € |
| 23/05/2025 | 16 Rue De L Occitanie | 310 100 € | 128 m² | 2 423 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Marcel Pagnol | 360 000 € | 118 m² | 3 051 € |
| 31/03/2025 | 58 Rue Du Terrier | 299 350 € | 94 m² | 3 185 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Des Jardins L Abbaye | 299 630 € | 91 m² | 3 293 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue De La Serp | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 20/01/2025 | 7b Rue Du Terrier | 288 600 € | 95 m² | 3 038 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue De La Faudrenque | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Des Bergeronnettes | 258 611 € | 120 m² | 2 155 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Des Capitelles | 331 500 € | 96 m² | 3 453 € |
| 23/12/2024 | 34 Rue Du Bel Air | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Des Pinsons | 235 700 € | 95 m² | 2 481 € |
| 16/12/2024 | 24 Rue Des Centaures | 394 600 € | 100 m² | 3 946 € |
| 20/11/2024 | 4b Rue De L Evangile | 445 600 € | 130 m² | 3 428 € |
| 09/10/2024 | 22 Rue Des Fagottes | 435 100 € | 114 m² | 3 817 € |