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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement Gif Sur Yvette 3 pièces 73 m²A deux pas des commodités, appartement de 3 pièces au dernier étage avec ascenseur, comprenant : Un séjour de 40m² et deux chambres de 11 e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 450 912 € | 46 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 472 920 € | 68 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 513 000 € | 108 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GIF SUR YVETTE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GIF SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GIF SUR YVETTE
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420 000 € | 5 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ST AUBIN
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426 000 € | 5 259 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GIF SUR YVETTE
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429 000 € | 4 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 ST AUBIN
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411 000 € | 6 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUBIN
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411 000 € | 6 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUBIN
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411 000 € | 6 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUBIN
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411 000 € | 6 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GIF SUR YVETTE
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411 000 € | 6 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GIF SUR YVETTE
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411 000 € | 6 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GIF SUR YVETTE
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411 000 € | 6 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 GIF SUR YVETTE
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430 000 € | 5 000 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 GIF SUR YVETTE
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431 000 € | 6 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 GIF SUR YVETTE
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408 200 € | 5 040 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GIF SUR YVETTE
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406 080 € | 4 722 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GIF SUR YVETTE
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406 080 € | 4 722 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Imp Du Moulin De Jubiciaux | 624 000 € | 90 m² | 6 933 € |
| 31/03/2025 | 11 All De L Acerma | 210 900 € | 83 m² | 2 541 € |
| 31/03/2025 | 18 All Du Bois Carre | 434 000 € | 87 m² | 4 989 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue De La Ferme De Belleville | 290 670 € | 77 m² | 3 775 € |
| 07/03/2025 | 5 Vc De L Image St Jean | 398 400 € | 79 m² | 5 043 € |
| 27/12/2024 | 9003 Rte De Chateaufort | 200 600 € | 66 m² | 3 039 € |
| 23/12/2024 | 9003 Rte De Chateaufort | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 26/11/2024 | 9001 Res Fonds Fanettes | 169 000 € | 66 m² | 2 561 € |
| 06/11/2024 | 160 Av General Leclerc | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 24/10/2024 | 9001 Res Fonds Fanettes | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 09/10/2024 | 9001 Res Fonds Fanettes | 212 000 € | 62 m² | 3 419 € |
| 08/10/2024 | 12 Res Guillaume De Voisin | 274 000 € | 60 m² | 4 567 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue De La Ferme De Belleville | 251 700 € | 66 m² | 3 814 € |
| 17/09/2024 | 160 Av General Leclerc | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 06/09/2024 | 14 Av General Leclerc | 1 100 000 € | 60 m² | 18 333 € |