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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 18 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 182 640 € | 26 553 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 198 180 € | 42 093 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 193 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIEVRES ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GIEVRES
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161 000 € | 1 610 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEVRES
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161 000 € | 1 610 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEVRES
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161 000 € | 1 610 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES SUR CHER
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES SUR CHER
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES SUR CHER
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES SUR CHER
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES SUR CHER
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES SUR CHER
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES SUR CHER
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES SUR CHER
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163 370 € | 1 571 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES SUR CHER
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163 370 € | 1 571 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BILLY
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155 150 € | 1 338 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLY
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155 150 € | 1 338 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 SELLES SUR CHER
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167 000 € | 1 687 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue Des Lions | 114 000 € | 114 m² | 1 000 € |
| 28/03/2025 | 9 Rte De Saugirard | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Du Petit Noray | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 07/02/2025 | 1 Hameau Le Chalet | 82 000 € | 100 m² | 820 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue Des Lions | 42 500 € | 90 m² | 472 € |
| 17/12/2024 | 10 Hameau Les Pres Chatelains | 64 000 € | 82 m² | 780 € |
| 25/10/2024 | 51 Rue Andre Bonnet | 82 000 € | 94 m² | 872 € |
| 15/06/2024 | 3 Hameau Le Pont | 71 000 € | 115 m² | 617 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Du Canal | 78 000 € | 88 m² | 886 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue Du Marechal Leclerc | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Alphonse Bougros | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue Du Bassin | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 28/02/2024 | 1c Rue De Romorantin | 104 000 € | 80 m² | 1 300 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue De L Eglise | 123 000 € | 106 m² | 1 160 € |
| 14/09/2023 | 114 Rte De Selles | 195 600 € | 121 m² | 1 617 € |