Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
En exclusivité; Laissez-vous séduire par cette maison sur sous-sol total de 144 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 176 232 € | 18 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 79 329 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIEN ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GIENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GIEN
|
163 000 € | 1 132 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIEN
|
163 000 € | 1 132 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T7 GIEN
|
163 500 € | 1 035 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIEN
|
163 500 € | 1 035 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIEN
|
163 500 € | 1 035 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIEN
|
163 500 € | 1 035 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARRABLOY
|
159 000 € | 1 178 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIEN
|
159 000 € | 1 178 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST BRISSON SUR LOIRE
|
158 000 € | 1 033 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST BRISSON SUR LOIRE
|
158 000 € | 1 033 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST BRISSON SUR LOIRE
|
158 000 € | 1 033 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST BRISSON SUR LOIRE
|
158 000 € | 1 033 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T5 GIEN
|
169 000 € | 1 182 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T7 GIEN
|
157 000 € | 1 068 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIEN
|
157 000 € | 1 090 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 3 Rue Des Roitelets | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Georges Bizet | 138 000 € | 132 m² | 1 045 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue De Verdun | 292 000 € | 140 m² | 2 086 € |
| 10/01/2025 | 9 Che De La Croix Roulleau | 91 000 € | 135 m² | 674 € |
| 10/01/2025 | 190 Rte D Orleans | 240 500 € | 134 m² | 1 795 € |
| 18/12/2024 | 9011 Rue Des Mesanges | 140 000 € | 133 m² | 1 053 € |
| 06/12/2024 | 47b Rue Des Briqueteries | 231 000 € | 127 m² | 1 819 € |
| 15/11/2024 | 76 Av De La Republique | 92 000 € | 150 m² | 613 € |
| 06/11/2024 | 24 Quai Lestrade | 30 000 € | 161 m² | 186 € |
| 05/11/2024 | 14 Rue D Autry | 185 000 € | 155 m² | 1 194 € |
| 01/10/2024 | 205 Rte D Orleans | 186 000 € | 163 m² | 1 141 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Des Briqueteries | 53 000 € | 123 m² | 431 € |
| 14/09/2024 | 21 Rue Des Briqueteries | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 13/09/2024 | 10 All De Chateau-gaillard | 178 000 € | 125 m² | 1 424 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Du Gros Caillou | 184 000 € | 166 m² | 1 108 € |