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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
iad France - Guy Mallet vous propose: Maison d'habitation saine et lumineuse de 7 pièces / 5 chambres sur deux niveaux le tout sur un terrain clos et arboré de 1670m² exposée sud a...
4 Chemin de la Péronnière 45500 Gien
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 685 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, GIENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GIEN
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199 000 € | 1 213 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GIEN
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T8 POILLY LEZ GIEN
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197 999 € | 1 207 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 POILLY LEZ GIEN
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T8 POILLY LEZ GIEN
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197 000 € | 1 194 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 POILLY LEZ GIEN
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T10 POILLY LEZ GIEN
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207 000 € | 1 137 € | 182 m² | 10 | Voir |
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T7 ST BRISSON SUR LOIRE
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188 000 € | 1 016 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRISSON SUR LOIRE
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188 000 € | 1 016 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRISSON SUR LOIRE
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188 000 € | 1 016 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRISSON SUR LOIRE
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188 000 € | 1 016 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 GIEN
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187 900 € | 1 228 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 96b Rue Jean Moulin | 276 000 € | 195 m² | 1 415 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Georges Bizet | 138 000 € | 132 m² | 1 045 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue De Verdun | 292 000 € | 140 m² | 2 086 € |
| 10/01/2025 | 9 Che De La Croix Roulleau | 91 000 € | 135 m² | 674 € |
| 10/01/2025 | 190 Rte D Orleans | 240 500 € | 134 m² | 1 795 € |
| 18/12/2024 | 9011 Rue Des Mesanges | 140 000 € | 133 m² | 1 053 € |
| 15/11/2024 | 76 Av De La Republique | 92 000 € | 150 m² | 613 € |
| 06/11/2024 | 24 Quai Lestrade | 30 000 € | 161 m² | 186 € |
| 05/11/2024 | 14 Rue D Autry | 185 000 € | 155 m² | 1 194 € |
| 01/10/2024 | 205 Rte D Orleans | 186 000 € | 163 m² | 1 141 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Du Gros Caillou | 184 000 € | 166 m² | 1 108 € |
| 09/07/2024 | 30 Rte De La Bussiere | 178 000 € | 149 m² | 1 195 € |
| 15/03/2024 | 9020 Les Danjoux | 255 800 € | 169 m² | 1 514 € |
| 11/03/2024 | 12 Rue Des Cortils | 253 000 € | 183 m² | 1 383 € |
| 03/02/2024 | La Grand Cour | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |