22 900 €
Terrain
GIEN
45500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
GIEN (45500) • Arrabloy la Bosserie
Terrain
334 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 090 €
Prix net vendeur
21 810 €
Frais de notaire
+3 200 €
Émoluments
564 €
Droits & taxes
1 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 100 €
Capital à emprunter
26 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 26 208 € | 2 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 27 480 € | 3 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 135 €/mois | 409 €/mois | 32 400 € | 8 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 117 €/mois | 355 €/mois | 35 100 € | 11 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,61%
après charges
Cashflow
-155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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