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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
iad France - Guy Mallet vous propose: Beaucoup de charme pour cette maison 3 pièces / 2 chambres confortable et cosy avec un jardin de 300m² avec petites dépendances. De plain-pied...
78 Rue des Briqueteries 45500 Gien
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GIEN ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GIEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNcE4 Actuel
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70 000 € | - |
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#aCO7C
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70 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 14 Rue Des Tilleuls | 132 000 € | 68 m² | 1 941 € |
| 11/04/2025 | 37 Rue De La Loire | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue De La Monnaie | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 21/03/2025 | 41 Che De Gien Le Vieux | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 18/02/2025 | 118 Rte De Briare | 35 000 € | 36 m² | 972 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Jean Moulin | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 03/01/2025 | 44b Rue De L Abattoir | 82 000 € | 36 m² | 2 278 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue De Verdun | 60 600 € | 45 m² | 1 347 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Des Pinsons | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |
| 11/10/2024 | 48 Rue Des Minimes | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 09/10/2024 | 8 La Crepiniere | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue Du Lt Bildstein | 68 000 € | 45 m² | 1 511 € |
| 25/09/2024 | 22 Rue De La Blanchisserie | 75 500 € | 66 m² | 1 144 € |
| 06/09/2024 | 5 Res Le Petit Parc | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |
| 31/08/2024 | 9296 Rue Jules Cesar | 138 000 € | 67 m² | 2 060 € |