165 900 €
T2
43 m²
GIBERVILLE
14730
N/A
vs marché
3 858
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 43 m²
GIBERVILLE (14730)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 391 €
Prix net vendeur
156 509 €
Frais de notaire
+12 561 €
Émoluments
1 977 €
Droits & taxes
9 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 461 €
Capital à emprunter
178 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 179 172 € | 18 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 306 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 60 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
5 676 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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1 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 02/04/2024 | 29 Rue De L'heure Exquise | 139 000 € | 45 m² | 3 089 € |