235 500 €
T4
85 m²
GIBERVILLE
14730
+1%
vs marché
2 771
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 500 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
GIBERVILLE (14730)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 214 €
Prix net vendeur
224 286 €
Frais de notaire
+17 209 €
Émoluments
2 627 €
Droits & taxes
13 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 709 €
Capital à emprunter
252 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 253 764 € | 26 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 288 720 € | 61 282 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 112 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
11 220 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIBERVILLE ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GIBERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GIBERVILLE
|
235 500 € | 2 771 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIBERVILLE
|
235 500 € | 2 771 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIBERVILLE
|
235 500 € | 2 771 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIBERVILLE
|
239 900 € | 2 890 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIBERVILLE
|
239 900 € | 2 890 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIBERVILLE
|
239 900 € | 2 890 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 GIBERVILLE
|
239 900 € | 2 890 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIBERVILLE
|
239 900 € | 2 890 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T6 GIBERVILLE
|
229 000 € | 2 632 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T5 GIBERVILLE
|
247 114 € | 2 746 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 11 Rue De L'heure Exquise | 224 084 € | 74 m² | 3 028 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue Jean De La Fontaine | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 21/03/2025 | 10 Rte De Rouen | 139 700 € | 65 m² | 2 149 € |
| 27/02/2025 | 11 Imp De La Garenne | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Guy De Maupassant | 181 000 € | 81 m² | 2 235 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue De La Fraternite | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 17/02/2025 | 7 Imp De La Garenne | 200 290 € | 66 m² | 3 035 € |
| 10/02/2025 | 33 Rue Pierre De Coubertin | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue De La Montagne | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue De La Fosse A Terre | 249 000 € | 104 m² | 2 394 € |
| 09/12/2024 | 22 Rue Bernard Becherel | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Jean Eiffel | 229 000 € | 90 m² | 2 544 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue De L Eglise | 211 000 € | 84 m² | 2 512 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue De La Garenne | 260 660 € | 78 m² | 3 342 € |
| 24/09/2024 | 6b Rue De La Liberte | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |