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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
Authentique longère au cœur d'un hameau paisible de GiatAmoureux de la pierre et des projets de caractère, cette longère n'attend que vous. Située dans un hameau calme de Giat, ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GIAT Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5 Imp De Noblet | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 26/08/2024 | 39 Rte De Flayat | 86 500 € | 87 m² | 994 € |
| 13/06/2024 | 5339 Bonnafont | 39 000 € | 65 m² | 600 € |
| 15/05/2024 | 6 Rue Pierre De Giac | 13 000 € | 80 m² | 163 € |
| 12/10/2023 | 35 Gr Grand Rue | 22 000 € | 50 m² | 440 € |
| 31/07/2023 | 17 Rue De La Clinique | 142 950 € | 90 m² | 1 588 € |
| 28/07/2023 | 21 Rue De La Fontaine | 35 000 € | 82 m² | 427 € |
| 24/03/2023 | 7 Rte De Crocq | 20 000 € | 86 m² | 233 € |