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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
A35184JNK63 - Cette maison confortable est située dans le joli bourg de Giat, de sorte que tous les commerces locaux sont accessibles à pied. Elle dispose de 3 chambres de bonne ta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 159 264 € | 16 495 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 167 040 € | 24 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 271 € | 3,40% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 70 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GIAT Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 33 Rte De St Avit | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 10/04/2025 | 5342 Bonnafont | 27 800 € | 120 m² | 232 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue Saint Christophe | 20 000 € | 102 m² | 196 € |
| 17/01/2025 | 42 Rte De Flayat | 133 000 € | 129 m² | 1 031 € |
| 19/11/2024 | 5424 Chez Ardot | 80 000 € | 115 m² | 696 € |
| 12/11/2024 | 27 Av De L Industrie | 52 000 € | 100 m² | 520 € |
| 27/09/2024 | 8 Rte De Veaumas | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 05/09/2024 | 5395 Lacaux | 33 000 € | 116 m² | 284 € |
| 28/03/2024 | 9 Gr Grand Rue | 39 000 € | 100 m² | 390 € |
| 31/10/2023 | 3 Av De L Industrie | 141 000 € | 120 m² | 1 175 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue Du Chateau | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 31/07/2023 | 17 Rue De La Clinique | 142 950 € | 90 m² | 1 588 € |
| 21/04/2023 | 17 Rue De La Fontaine | 18 535 € | 123 m² | 151 € |