Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
GHYVELDE Cette charmante maison de 120 m² habitables entièrement rénovée possède tous les atouts: - Vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin cloturé exposé sud - 3 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 157 Rue Nationale Ghyvelde | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 09/01/2025 | 20 Rue Du Lac | 230 200 € | 114 m² | 2 019 € |
| 05/12/2024 | 2 All De La Ferme | 145 225 € | 97 m² | 1 497 € |
| 07/11/2024 | 23 Vc 2 Dit Du Sud | 291 000 € | 138 m² | 2 109 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue Des Courlis | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 25/09/2024 | 6 All Des Paquerettes | 236 000 € | 99 m² | 2 384 € |
| 05/09/2024 | 21 Rue De La Frontiere | 164 400 € | 126 m² | 1 305 € |
| 29/08/2024 | 15 Rue Du Ringsloot Ghyvelde | 216 000 € | 103 m² | 2 097 € |
| 21/06/2024 | 51c Rue Nationale Ghyvelde | 242 900 € | 113 m² | 2 150 € |
| 06/05/2024 | 12 Chv N4 Dit Des Limites | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 26/04/2024 | 13ter Rue Nationale Ghyvelde | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 23/04/2024 | 1 Rue Nationale Les Moeres | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 26/03/2024 | 1 Rue Claude Mahieux | 339 000 € | 130 m² | 2 608 € |
| 01/03/2024 | 8 Chv N5 Dit Du Nord | 183 570 € | 145 m² | 1 266 € |
| 29/02/2024 | 75 Rue Nationale Ghyvelde | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |